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Las reglas de la negociación en el contrato por adhesión (II)

@BallugeraCarlos. La negociación en el contrato por adhesión (II). Volvamos a la pregunta de ayer: ¿cómo es posible la negociación en el contrato por adhesión? En mi libro "El contrato-no-contrato" al estudiar el efecto de la...

Guía europea de cláusulas abusivas (renovada)

@Ballugera Carlos. GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA SEGÚN EL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA (4ª entrega). Sacada de las sentencias TJUE de 20 setiembre y 26 enero 2017 y...

Para ser aficionado este prestamista tiene mucha suerte

@BallugeraCarlos.  Trata la resolución de un préstamo hipotecario de 60.000 euros entre dos personas consumidoras, que es intermediado por Kontactalia Finance, que recibe por ello 6.000 euros de comisión. De la resolución...

Las dudas sobre la retroactividad de la demora y el vencimiento anticipado

@BallugeraCarlos. La Ley 5/2019, de 15 de marzoEnlace añadido por la extensión vLex, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha establecido, sin posibilidad de pacto en contrario, una nueva regulación...

Integración de cláusulas abusivas sobre elementos esenciales

@BallugeraCarlos. La STJUE de 30 abril 2014. 1.- La reforma del art. 83 TRLGDCU y la STJUE 30 abril 2014. Hace poco intenté poner en claro el impacto de la reforma del...

Integración de cláusulas abusivas de interés de demora y vencimiento anticipado

@BallugeraCarlos. A pesar de las dudas que tenía sobre si podría hacer un estudio que fuese útil para los interesados, al editor le pareció bien publicar mi trabajo anterior sobre los...

Integración de cláusulas abusivas

@BallugeraCarlos. Había descartado estudiar la reforma por la ley 3/2014 del texto refundido de personas consumidoras, por la magnitud del empeño y la dificultad de alguna de sus partes para mis pocas fuerzas....

Inscripción parcial de una hipoteca en contrato por negociación

@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 22 febrero 2019. La inscripción parcial de las hipotecas requiere en algunos casos, cuando las cláusulas denegadas son delimitadoras del contenido esencial de la hipoteca, solicitud...

Contrato por negociación, cláusulas abusivas e inscripción parcial

@BallugeraCarlos. CONTRATO POR NEGOCIACIÓN Y CLÁUSULAS ABUSIVAS. Breve comentario de la resolución DGRN 12 setiembre 2014. INTRODUCCIÓN. La DGRN en su resolución de 12 setiembre 2014 confirma la suspensión total de la inscripción de una hipoteca...

Cinco sentencias para moderar el abuso en los gastos hipotecarios

@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de urgencia de la STS 46/2019, de 23 enero. El Tribunal Supremo ha puesto el pasado día 23 de enero de 2019, cinco sentencias sobre cinco cláusulas que cargaban...

Registro de cláusulas abusivas

@BallugeraCarlos. Con ese título se alude en realidad al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, que da publicidad oficial no sólo a las cláusulas abusivas, es decir, no sólo a las sentencias de nulidad...