ÚLTIMAS ENTRADAS

Las reglas de la negociación en el contrato por adhesión (II)

@BallugeraCarlos. La negociación en el contrato por adhesión (II). Volvamos a la pregunta de ayer: ¿cómo es posible la negociación en el contrato por adhesión? En mi libro "El contrato-no-contrato" al estudiar el efecto de la...

80.- Sobregarantía: hipoteca muy valiosa para el importe de la deuda

80.- SOBREGARANTÍA en FICHAS de @BallugeraCarlos   LAS CLÁUSULAS 1.- Salines Rental Finance, S.L. (Préstamo hipotecario de 26 mayo 2017 con personas consumidoras y con la intermediaria financiera Kontactalia Finance, S.L.) 1) la sociedad acreedora ha entregado...

Contra la usura

@BallugeraCarlos.- Un registrador deniega una hipoteca de una vivienda de 81.327,19 euros en garantía de una deuda de 21.700 por un préstamo de Salines Rental Finance, entidad financiera no bancaria, a dos personas consumidoras,...

Contra el consumidor no hay efecto “ultra partes” de las sentencias de condiciones generales

@BallugeraCarlos.- La litispendencia de la acción individual por haber procedimiento colectivo vulnera el derecho al proceso de la persona consumidora. Breve comentario y resumen de la Sentencia del Tribunal Constitucional de 19 setiembre 2016.     La STJUE 14...

Las rebajas de la tasación en la hipoteca lesionan la confianza en el pacto

@BallugeraCarlos. En una subasta de una vivienda por impago de la hipoteca, el Ministerio de Justicia, ajeno a la dación en pago como mal menor y fin de la ejecución, se centra en su...

Luxemburgo avala sustituir el interés de demora abusivo por otro más bajo

Brevísima crítica y resumen de la STJUE de 7 agosto 2018. @BallugeraCarlos.- Hace unos años, pensar que el interés de demora de más de dos puntos el interés remuneratorio fuera a ser declarado nulo por abusivo...

Registro de cláusulas abusivas fracasado, juzgados colapsados

@BallugeraCarlos.- Hasta ahora me he resistido a ver el fracaso del Registro de Condiciones Generales de la Contratación, pero en el vigésimo aniversario de la Ley sobre Condiciones Generales de la Contratación que lo creó,...

Cambios en las fichas

  CAMBIOS EN LAS FICHAS Primera actualización de las fichas de @BallugeraCarlos en el blog enlacancha.eu 26 julio 2018 Carlos Ballugera Gómez   En esta primera actualización de las fichas del blog, modifico 8 fichas existentes y se abre...

86.- Comisión de apertura

86.- COMISIÓN DE APERTURA (4ª entrega) en FICHAS de @BallugeraCarlos LA CLÁUSULA 1.- BBVA (préstamo hipotecario de 19 noviembre 2002 con personas consumidoras) En la cláusula 4ª se establece: “En concepto de apertura del préstamo y sobre...

19.- Elección por el banco del tipo de procedimiento ejecutivo

19.- ELECCIÓN DE PROCEDIMIENTOS EJECUTIVOS en FICHAS de @BallugeraCarlos   LAS CLÁUSULAS 1.- Ibercaja SAU (Préstamo hipotecario de 22 noviembre 2006 con personas consumidoras) La disposición octava de escritura de préstamo hipotecario, relativa al ejercicio de las...

Todavía se pueden revertir las rebajas de derechos que dominan la reforma hipotecaria

@BallugeraCarlos.-  ¿Cómo se puede hacer un mercado interior eficaz rebajando la protección de los deudores? Desafiando al peligro, el Proyecto de ley de regulación de los contratos de crédito inmobiliario se propone minuciosamente tan...