Reparación del contrato para ayudar al consumidor

@BallugeraCarlos. La Sentencia del Tribunal de Luxemburgo de 30 abril 2014 generó en algunos la idea de que se había desterrado la prohibición de la reparación o integración del contrato mutilado por la declaración...

Integración a favor del consumidor para evitar la nulidad total del préstamo

@BallugeraCarlos. Frente a la STJUE 14 junio 2012 que prohíbe la integración pro predisponente de la cláusula nula por abusiva acaba de aparecer la de 30 abril 2014 que según algunos pone fin a...

Pago de la deuda con el valor para subasta de la vivienda que se...

@BallugeraCarlos. Antes de oír hablar de la dación en pago la CECU me pidió, en 2008, un informe sobre si los bancos podían pedir el aumento de la hipoteca en caso de bajada del...

Tratamiento registral de las cláusulas abusivas de las hipotecas

@BallugeraCarlos. Las felizmente superadas resoluciones DGRN 19 abril 2006, que sostenían que los registradores no podemos calificar las cláusulas abusivas, abrieron de par en par el Registro de la Propiedad y los asientos de hipotecas...

Diferencias entre contrato por negociación y por adhesión

@BallugeraCarlos. Voy a repasar a continuación, aunque sea a costa de repetir cosas ya dichas, los rasgos peculiares más destacados de la regulación del contrato por adhesión con cláusulas no negociadas individualmente frente al...

La bandera de la gran empresa es que la definición del objeto principal no...

@BallugeraCarlos. LA LIBERTAD DE LOS PODEROSOS NI PUEDE NI DEBE CONTROLARSE, parecen decir algunos. Yo no.   Las cláusulas no negociadas individualmente que definen o describen el objeto principal del contrato o se refieren a...

¿A quién beneficia la expresión manuscrita?

@BallugeraCarlos.  La resolución DGRN de 15 julio 2016 trata, una vez más, la necesidad de expresión manuscrita para inscribir una cláusula que limita la variabilidad del tipo de interés por debajo de cero. En efecto,...

La transparencia de las cláusulas debe ser objetiva, no subjetiva

@BallugeraCarlos. A la vista de la resolución de la DGRN de 22 de enero de 2015, que recurre a un punto de vista subjetivo, para apreciar si una cláusula es o no transparente, voy a...

Urgen los fiscales delegados de consumo

@BallugeraCarlos. En una carta de enero de 2010 al Fiscal General del Estado, decía lo necesaria que era la creación de los fiscales autonómicos de consumo. Poco después, la Circular 2/2010 afirmaba que en “todas...

El vencimiento anticipado por impago de una cuota es abusivo

@BallugeraCarlos. INTRODUCCIÓN.- No se haga ilusiones el lector de que conforme al título, el Tribunal Supremo, en su sentencia de 16 diciembre 2009, haya declarado nula por abusiva la cláusula que dispone el vencimiento anticipado del...