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49.- Vencimiento anticipado por cargas preferentes
49.- VENCIMIENTO ANTICIPADO POR EXISTENCIA DE CARGAS PREFERENTES (3ª entrega) en FICHAS de @BallugeraCarlos
LAS CLÁUSULAS
1.- Bankia (préstamo hipotecario de 29 junio 1994)
Préstamo hipotecario de...
Las medidas contra la crisis: límite legal máximo de intereses de...
@BallugeraCarlos. El 10 de marzo de 2012 el BOE publicaba el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de...
WORD CUP 2016
Problemas de la limitación legal de los intereses de demora
@BallugeraCarlos. PROBLEMAS EN LA INTERPRETACIÓN DE LA LIMITACIÓN LEGAL DE LOS INTERESES DE DEMORA. La doctrina...
La libertad de contratación en peligro
@BallugeraCarlos. Luis de Guindos se va a Frankfurt, sede del Banco Central Europeo, dejando en su...
50.- Intereses remuneratorios
50.- INTERESES REMUNERATORIOS (7ª entrega) en FICHAS por @BallugeraCarlos
LAS CLÁUSULAS
1.- Skandinaviska Enskilda Banken, S.A. (préstamo...
WRC Rally Cup
76.- Renuncia del hipotecante a la hipoteca unilateral
76.- RENUNCIA DEL PRESTATARIO A LA REVOCACIÓN DE LA HIPOTECA UNILATERAL NO ACEPTADA en FICHAS...
Fondos de titulización, en el régimen anterior no podían tener inmuebles
@BallugeraCarlos. FONDOS DE TITULIZACIÓN, en el Seminario de Derecho Registral de Bilbao de 26 noviembre...
Calificación registral de la transparencia en la hipoteca
@BallugeraCarlos. Comentario y resumen de la resolución DGRN 9 marzo 2016. TRATOS PRELIMINARES Y DEBERES...
CYCLING TOUR
Registro de cláusulas abusivas
@BallugeraCarlos. Con ese título se alude en realidad al Registro de Condiciones Generales de la Contratación, que da publicidad oficial no sólo a las cláusulas...
Un comentario antiguo con unas pizcas de actualidad
Estaba preguntándome qué cosa serán o no serán las condiciones generales cuando leí el trabajo que es objeto de la recensión y que...
90.- Pago de los impuestos del banco por el consumidor
90.- IMPUTACIÓN Y PAGO DE IMPUESTOS DEL BANCO POR LA PERSONA CONSUMIDORA en FICHAS por @BallugeraCarlos
LAS CLÁUSULAS
1.- Liberbank (préstamo hipotecario de 8 noviembre 2016...
Dación en pago no, respeto al 100% del valor de tasación sí
@BallugeraCarlos. El desahuciado que ha dejado de pagar sus cuotas hipotecarias por fuerza mayor, como es el agotamiento del paro u otras calamidades económicas,...
La Dirección General otra vez contra la usura
@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 12 diciembre 2018. La Dirección General después de haberse manifestado en contra de la...
TENNIS
Poder para subsanar hipoteca con cláusulas abusivas
@BallugeraCarlos. Breve comentario resolución 19 julio 2017. Se presenta diligencia de incorporación a la hipoteca de unos intereses moratorios, después de haberse quedado el contrato...
25.- Gastos a cargo del deudor (Kutxabank)
25.- GASTOS A CARGO DEL DEUDOR – KUTXABANK (2ª entrega) en FICHAS por @BallugeraCarlos
LA CLÁUSULA
KUTXABANK (préstamo hipotecario con personas consumidoras de 5 agosto 2002)
QUINTA.-...
ÚLTIMAS ENTRADAS
Las reglas de la negociación en el contrato por adhesión (II)
@BallugeraCarlos. La negociación en el contrato por adhesión (II). Volvamos a la pregunta de ayer: ¿cómo es posible la negociación en el contrato por adhesión? En mi libro "El contrato-no-contrato" al estudiar el efecto de la...
Cláusula 365/360 de interés: cuando lo inseparable aparece separado
@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 21 junio 2019. Se discute en este caso si la fórmula de cálculo del interés remuneratorio sobre la base del año...
Dominio de los tratos preliminares de la hipoteca por los bancos
@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 13 junio 2019. De vuelta del verano me traigo un comentario de una resolución de la Dirección General de los Registros...
Guía europea de cláusulas abusivas (renovada)
@Ballugera Carlos. GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA SEGÚN EL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA (4ª entrega). Sacada de las sentencias TJUE de 20 setiembre y 26 enero 2017 y...
Para ser aficionado este prestamista tiene mucha suerte
@BallugeraCarlos. Trata la resolución de un préstamo hipotecario de 60.000 euros entre dos personas consumidoras, que es intermediado por Kontactalia Finance, que recibe por ello 6.000 euros de comisión. De la resolución...
Las dudas sobre la retroactividad de la demora y el vencimiento anticipado
@BallugeraCarlos. La Ley 5/2019, de 15 de marzoEnlace añadido por la extensión vLex, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha establecido, sin posibilidad de pacto en contrario, una nueva regulación...
Integración de cláusulas abusivas sobre elementos esenciales
@BallugeraCarlos. La STJUE de 30 abril 2014. 1.- La reforma del art. 83 TRLGDCU y la STJUE 30 abril 2014. Hace poco intenté poner en claro el impacto de la reforma del...
Integración de cláusulas abusivas de interés de demora y vencimiento anticipado
@BallugeraCarlos. A pesar de las dudas que tenía sobre si podría hacer un estudio que fuese útil para los interesados, al editor le pareció bien publicar mi trabajo anterior sobre los...
Integración de cláusulas abusivas
@BallugeraCarlos. Había descartado estudiar la reforma por la ley 3/2014 del texto refundido de personas consumidoras, por la magnitud del empeño y la dificultad de alguna de sus partes para mis pocas fuerzas....
Inscripción parcial de una hipoteca en contrato por negociación
@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 22 febrero 2019. La inscripción parcial de las hipotecas requiere en algunos casos, cuando las cláusulas denegadas son delimitadoras del contenido esencial de la hipoteca, solicitud...
Contrato por negociación, cláusulas abusivas e inscripción parcial
@BallugeraCarlos. CONTRATO POR NEGOCIACIÓN Y CLÁUSULAS ABUSIVAS. Breve comentario de la resolución DGRN 12 setiembre 2014. INTRODUCCIÓN. La DGRN en su resolución de 12 setiembre 2014 confirma la suspensión total de la inscripción de una hipoteca...
