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Las reglas de la negociación en el contrato por adhesión (II)

@BallugeraCarlos. La negociación en el contrato por adhesión (II). Volvamos a la pregunta de ayer: ¿cómo es posible la negociación en el contrato por adhesión? En mi libro "El contrato-no-contrato" al estudiar el efecto de la...

La transparencia en el papeleo de la moratoria hipotecaria por coronavirus

@BallugeraCarlos. La moratoria hipotecaria recientemente establecida, que permite al deudor hipotecario en dificultades por coronavirus, solicitar y obtener un aplazamiento en el pago de...

Moratoria hipotecaria por coronavirus

@BallugeraCarlos. ¿Hasta cuándo se puede pedir la moratoria hipotecaria? ¿A qué acreedores afecta? ¿Qué hay que poner en la solicitud? ¿Qué efectos tiene? ¿Cuánto dura? ¿Aumenta el plazo de la hipoteca? ¿Los...

Un interés de demora abusivo a medias

@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019   En un préstamo empresarial con interés remuneratorio del 3,95% se estipulan unos intereses de demora del...
Artículo de Claúsula 365 / 360

Cláusula 365/360 de interés: cuando lo inseparable aparece separado

@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 21 junio 2019. Se discute en este caso si la fórmula de cálculo del interés remuneratorio sobre la base del año...

Dominio de los tratos preliminares de la hipoteca por los bancos

@BallugeraCarlos. Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 13 junio 2019. De vuelta del verano me traigo un comentario de una resolución de la Dirección General de los Registros...

Guía europea de cláusulas abusivas (renovada)

@Ballugera Carlos. GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA SEGÚN EL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA (4ª entrega). Sacada de las sentencias TJUE de 20 setiembre y 26 enero 2017 y...

Para ser aficionado este prestamista tiene mucha suerte

@BallugeraCarlos.  Trata la resolución de un préstamo hipotecario de 60.000 euros entre dos personas consumidoras, que es intermediado por Kontactalia Finance, que recibe por ello 6.000 euros de comisión. De la resolución...

Las dudas sobre la retroactividad de la demora y el vencimiento anticipado

@BallugeraCarlos. La Ley 5/2019, de 15 de marzoEnlace añadido por la extensión vLex, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, ha establecido, sin posibilidad de pacto en contrario, una nueva regulación...

Integración de cláusulas abusivas sobre elementos esenciales

@BallugeraCarlos. La STJUE de 30 abril 2014. 1.- La reforma del art. 83 TRLGDCU y la STJUE 30 abril 2014. Hace poco intenté poner en claro el impacto de la reforma del...

Integración de cláusulas abusivas de interés de demora y vencimiento anticipado

@BallugeraCarlos. A pesar de las dudas que tenía sobre si podría hacer un estudio que fuese útil para los interesados, al editor le pareció bien publicar mi trabajo anterior sobre los...